Immobilier – Raon l'Etape
24 mai

A quelle hauteur allez-vous vous endetter pour acheter un bien immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ?

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ? Allez-vous lourdement vous endetter ? Le savez-vous : en France, les encours de crédits immobiliers représentent 64 % du revenu disponible brut des ménages (128 % aux Pays-Bas et 194 % au Danemark). Le montant des encours correspond à 12 % du patrimoine non financier des ménages (15 % en moyenne en Europe). Et les ménages accédants (ceux qui sont propriétaires avec un crédit en cours) représentent 31 % de la population. Alors qu’en est-il dans le reste de l’Europe ? Faisons le point avec l’étude sur le crédit immobilier souscrit par les ménages des vingt-huit pays de l’Union européenne que publie le Crédit Foncier.

Même si le recours au crédit reste très inégal d’un pays à un autre, quatre ensembles se distinguent :
• C’est en Europe du Nord (Danemark, Finlande, Irlande, Royaume-Uni et Suède, soit 18 % de la population européenne) que les ménages sont les plus endettés. Ce recours plus important au crédit (80 164 € par ménage propriétaire, soit deux fois la moyenne européenne) s’explique notamment par le dynamisme des marchés, un recours au crédit in fine, une fiscalité favorable et des traditions culturelles par rapport au crédit.
• L’Europe du Centre-ouest (Allemagne, Autriche, Belgique, France, Luxembourg et Pays-Bas, soit 37 % de la population) représente 45 % des encours de crédits immobiliers de l’Union européenne. L’encours moyen par ménage propriétaire y est de 54 405 €.
• Dans le sud de l’Europe (Chypre, Espagne, Grèce, Italie, Malte et Portugal), les ménages sont globalement moins endettés. L’encours moyen par ménage propriétaire s’élève à 27 111 €, soit 33 % de moins que la moyenne européenne ; un niveau qui s’explique en particulier par les conséquences de la dernière crise économique.
• En Europe de l’Est (Bulgarie, Croatie, Estonie, Hongrie, Lettonie, Lituanie, Pologne, République Tchèque, Roumanie, Slovaquie et Slovénie), les ménages sont très peu endettés en montant comme en nombre (10 % des ménages ont un prêt ou une hypothèque en cours). L’Europe de l’Est représente seulement 3 % des encours de crédits immobiliers pour 20 % de la population européenne (6 033 € par ménage propriétaire) ; les prix immobiliers y sont également inférieurs.

O.D. / Bazikpress © Renovacio

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